भारतीय क्रिकेटर विराट कोहली और बॉलीवुड अभिनेत्री अनुष्का शर्मा ने एक बार फिर रियल एस्टेट में बड़ा निवेश किया है। दोनों ने मुंबई के प्रतिष्ठित वर्सोवा इलाके में एक लग्जरी अपार्टमेंट खरीदा है। यह खरीदारी उनके लगातार बढ़ते प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो का हिस्सा मानी जा रही है और हाई-एंड रियल एस्टेट मार्केट में चर्चा का विषय बनी हुई है। यह अपार्टमेंट वर्सोवा स्थित एक प्रीमियम रिहायशी प्रोजेक्ट की ऊपरी मंजिल पर मौजूद है। करीब 2,644 वर्ग फुट में फैले इस फ्लैट के साथ 316 वर्ग फुट का एक्सक्लूसिव एरिया भी शामिल है। इसके अलावा परिवार की सुविधा के लिए तीन कार पार्किंग स्पेस भी उपलब्ध कराए गए हैं, जो इस प्रॉपर्टी को और खास बनाते हैं। इस संपत्ति का पंजीकरण 21 जुलाई 2026 को कराया गया। इसके लिए ₹1.09 करोड़ की स्टाम्प ड्यूटी और ₹30,000 की रजिस्ट्रेशन फीस अदा की गई। कुल कीमत के आधार पर यह डील लगभग ₹69,159 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से हुई है, जो मुंबई के लग्जरी रियल एस्टेट बाजार की मजबूत मांग को दर्शाती है। इससे पहले भी विराट और अनुष्का अलीबाग में करोड़ों रुपये की जमीन खरीदकर सुर्खियों में रहे थे। अब वर्सोवा में नया अपार्टमेंट खरीदने के बाद माना जा रहा है कि यह इलाका उनके निवेश की प्राथमिकता बनता जा रहा है। समुद्र के करीब स्थित यह क्षेत्र आधुनिक सुविधाओं, बेहतरीन कनेक्टिविटी और प्रीमियम लाइफस्टाइल के लिए जाना जाता है। वर्सोवा जैसे प्रीमियम इलाकों में लग्जरी घरों की मांग लगातार बढ़ रही है। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, प्रस्तावित कोस्टल रोड परियोजनाओं और फिल्म एवं मनोरंजन उद्योग से नजदीकी के कारण यह इलाका सेलिब्रिटीज, उद्योगपतियों और हाई-नेट-वर्थ निवेशकों की पहली पसंद बनता जा रहा है। विराट और अनुष्का का यह नया निवेश भी इसी बढ़ते ट्रेंड का एक बड़ा उदाहरण माना जा रहा है।
क्यों खास है वर्सोवा का रियल एस्टेट मार्केट?
मुंबई का वर्सोवा इलाका पिछले कुछ वर्षों में लग्जरी रियल एस्टेट का प्रमुख केंद्र बनकर उभरा है। समुद्र के करीब स्थित यह क्षेत्र बेहतरीन कनेक्टिविटी, आधुनिक सुविधाओं और शांत वातावरण के कारण सेलिब्रिटीज, उद्योगपतियों और हाई-नेट-वर्थ निवेशकों की पहली पसंद बनता जा रहा है। मनोरंजन उद्योग से इसकी नजदीकी भी इसकी लोकप्रियता को लगातार बढ़ा रही है। प्रस्तावित मुंबई कोस्टल रोड नॉर्थ परियोजना पूरी होने के बाद वर्सोवा समेत पश्चिमी उपनगरों की कनेक्टिविटी और बेहतर होगी। इससे बांद्रा, खार, सांताक्रूज़, जुहू, अंधेरी, मलाड, कांदिवली, बोरीवली, दहिसर, मीरा रोड और भयंदर जैसे इलाकों तक आवागमन आसान होगा। बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण इन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग और कीमतों में वृद्धि की संभावना जताई जा रही है। विराट कोहली और अनुष्का शर्मा इससे पहले भी अलीबाग में बड़े पैमाने पर निवेश कर चुके हैं। उन्होंने जीराद गांव में पांच एकड़ से अधिक भूमि खरीदी थी, जिसे उनके दीर्घकालिक निवेश का हिस्सा माना गया। इससे पहले वर्ष 2022 में भी दोनों ने इसी क्षेत्र में फार्महाउस विकसित करने के उद्देश्य से जमीन खरीदी थी, जिससे स्पष्ट होता है कि वे रियल एस्टेट में लगातार निवेश कर रहे हैं। अब वर्सोवा में लग्जरी अपार्टमेंट खरीदने के बाद यह साफ है कि यह दंपति केवल आवासीय जरूरतों के लिए ही नहीं, बल्कि भविष्य को ध्यान में रखते हुए प्रीमियम संपत्तियों में निवेश कर रहा है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि मुंबई के प्राइम लोकेशन में स्थित प्रॉपर्टी लंबे समय में बेहतर रिटर्न देने की क्षमता रखती है, इसलिए ऐसे निवेश लगातार बढ़ रहे हैं। रियल एस्टेट बाजार के जानकारों का मानना है कि वर्सोवा जैसे प्रीमियम इलाकों में बढ़ती मांग, आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर और बेहतर कनेक्टिविटी आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र को और अधिक आकर्षक बनाएगी। विराट और अनुष्का का यह नया निवेश भी इस बात का संकेत माना जा रहा है कि मुंबई का लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट निवेशकों और हाई-प्रोफाइल खरीदारों के लिए लगातार मजबूत विकल्प बना हुआ है।
वर्सोवा आज मुंबई के सबसे तेजी से विकसित हो रहे प्रीमियम रिहायशी इलाकों में गिना जाता है। समुद्र के किनारे स्थित यह क्षेत्र शानदार लाइफस्टाइल, आधुनिक सुविधाओं और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण लगातार निवेशकों और हाई-प्रोफाइल खरीदारों को आकर्षित कर रहा है। यही वजह है कि यहां लग्जरी आवासीय परियोजनाओं की संख्या लगातार बढ़ रही है। मुंबई में चल रही प्रमुख इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाएं, विशेष रूप से कोस्टल रोड और सड़क नेटवर्क के विस्तार, वर्सोवा की कनेक्टिविटी को और मजबूत बनाएंगी। इससे दक्षिण मुंबई और पश्चिमी उपनगरों के बीच यात्रा आसान होगी, जिसका सीधा असर इस क्षेत्र की संपत्तियों की मांग और कीमतों पर पड़ सकता है। हाल के वर्षों में देश के बड़े महानगरों में लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में तेजी देखने को मिली है। बड़े आकार के अपार्टमेंट, अत्याधुनिक सुविधाएं, बेहतर सुरक्षा व्यवस्था और प्राइम लोकेशन जैसी विशेषताओं के कारण संपन्न खरीदार प्रीमियम प्रॉपर्टी में निवेश को प्राथमिकता दे रहे हैं। डेवलपर्स भी इसी मांग को देखते हुए नए हाई-एंड प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं। विराट कोहली और अनुष्का शर्मा का नया निवेश इस बात का संकेत माना जा रहा है कि दोनों लंबे समय की योजना के तहत प्रीमियम रियल एस्टेट में अपनी मौजूदगी लगातार बढ़ा रहे हैं। इससे पहले भी उन्होंने कई प्रमुख स्थानों पर संपत्तियों में निवेश किया है, जिससे उनका प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो लगातार मजबूत होता दिखाई दे रहा है। हाई-वैल्यू रियल एस्टेट डील्स केवल व्यक्तिगत निवेश तक सीमित नहीं रहतीं, बल्कि पूरे लग्जरी हाउसिंग बाजार को भी नई गति देती हैं। वर्सोवा में हुई यह खरीदारी एक बार फिर इस क्षेत्र को चर्चा में ले आई है और माना जा रहा है कि आने वाले समय में मुंबई का प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार निवेशकों और खरीदारों के लिए और अधिक आकर्षक बन सकता है।